上海市不动产登记簿上（权证）的产证日期是确定房产所有人的权力登记 。房产证登记的日期有下列作用：目前，上海市新房购买有下列要求，业主在购买新房五年内不得上市转让，动迁安置房三年内不能出售 。在二手房卖买中，满五唯一要以房产证登记日期往后推算，这其中涉及到卖买中的税费核定 。
不动产权证的登记日期还是挺有用处的 。
【如何查上海房产证,上海如何查询开发商是否办理大产证？】

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上海如何查询开发商是否办理大产证？
在买房的时候除了需要审查开发商的五证以外，还需要审查开发商是否取得了大产权证，只有办理了大产权证业主才能办房产证 。那么开发商的大产权证怎么查呢？
开发商大产权证可以去当地的房产管理局查询 。大产证应在开发商交房，也就是竣工验收后三个月内到当地房产管理局办理完毕 。只有大产证下发后，才可以为每个业主办理分户的产权证 。

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