1.要缴纳的税款包括：契税：90平方米以下首次购房的，按1%缴纳，90-140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳（2套房按3%扣除）；个人所得税：按房价的1%征收；交易费用：2元/平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评定额0.5%缴纳 。
2.五年内唯一的房屋，交易时免征增值税和个人所得税，只缴纳契税和房屋成本费 。但五年内唯一的非普通房屋，即144平方米以上，交易时需缴纳5.6%的差值增值税 。如果第一次房产证面积低于90平方米，则为契税的1% 。90-144平方米是指1.5%、144平方米以上或二次房产的契税为3% 。
【房产证面积少于90平的是1%的契税 购买满五不唯一的房子应交哪些税费】

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