【二手房交易的流程及费用 二手房交易流程及费用】
1.二手房交易的具体流程：
第一，买卖双方创建信息沟通渠道，掌握有关的状况 。意思表示一致的，签署房屋买卖协议 。
第二，买卖双方一同带上彼此身份证、户口本、买卖协议、房屋产权证实等材料向房地产交易管理单位提交申请，接受审查 。
第三，主管部门检查相关证件、核查产权，对符合上市条件的房屋准许办理过户手续 。
第四，买家凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的房产证 。
2，有关被告方必须缴纳费用：
第一，契税：普通住房90平米下列税率为1%，90平米之上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3% 。
第二，增值税：房屋产权获得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
第三，土地增值税：房屋产权获得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 。
第四，所得税：房屋产权获得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差值20%缴纳 。
第五，房屋交易费用：按房屋建筑面积6元/平米缴纳 。
第六，房屋产权登记费：80元 。

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