1.经济适用房是指政府为中低收入住房困难家庭提供有限规范、价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房组成 。这种类型的住宅不同于完全由市场产生价格的商品房 。
2.经济适用房的重要分类有：经济实用房、廉租房、公租房、安置房、两限房、安置房 。
3.商住楼由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，一般作为居民住宅 。商住楼一般都有供电、绿化、停车场等完整的服务设施 。其价格在选择、租赁、销售等方面有很多限制，包括成本、税费、利润、代收费、地区、层次、朝向、质量、材料差价等 。比如经济实用房:不到五年不能出售(见当地政策)，商住楼也没有类似的限制 。
【商品房和保障房有什么区别 保障性住房和商品房有啥区别】

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