【物业租赁分类的优劣】1.优点 。
从商业经营的角度来看，管理店类似于整体直销的大型商场和市场，与临街单店或零售零租的商业街有很大的不同，有利于与临街单店的竞争 。
资金周转快，便于统一管理 。管理铺面类似于全产权单独铺面，SHOPPINGMALL 中间过渡商品汇集了产权单独铺装易回收资产的优势和大型购物中心统一经营管理的优势 。既能在短时间内回收大量资金，又能避免零售产权造成经营混乱 。对于购房投资者来说，免除业主的经营管理:管理铺面消除了投资者出租的风险和扣除租金的不便，长期投资相对长期稳定，使业主避免了市场前期较大的经营风险，有利于发展规划管理 。
2.缺点 。
回报合同期很长，合同期内的发展情况难以预测 。回报合同期满后，未来前景难以预测 。二楼以上商铺销售难度大，投资者风险高 。

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