1.大产权：一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把购房者取得的房屋所有权称作“小产权”，这类分法主要是从总数上去界定的，在实际的权利行使上，二者没有质的差别 。小产权在出让时需要缴纳土地出让 。
2.大产权房：具备《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房子，并且能合法开展二手房交易的、构建在政府合法的建筑用地里的、具备70年产权的房子便是大产权房 。如今房产产权分成：30年、40年、50年、70年，其中70年产权的便是我们常说的大产权房，30年到50年产权的房子就是小产权房 。
【小产权转让时需要支付土地出让金吗 什么是大产权】

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