不属于一同财产，由于：
(1)结婚前贷款买房子，那麼该住宅归属于备案人结婚前本人财产 。
(2)结婚后还贷常用货款，及其结婚后还贷起住宅升值一部分利益，这种归属于结婚后一共有财产 。
法律规定：
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻续存期内所得的的以下财产，为夫妻的一同财产，归夫妻共同全部：
（一）薪水、奖金、劳务报酬所得；
（二）生产制造、运营、项目投资的盈利；
（三）专利权的盈利；
（四）承继或是受赠的财产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求的以外；
（五）别的应该归一同全部的财产 。
夫妻对一同财产，有公平的处置权 。
【婚前贷款买房属于共同财产吗 婚前房产贷款属于夫妻共同财产吗】

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