【小产权房可以办不了房产证吗 小产权房子房产证怎么办理】
小产权房不能直接办理房产证 ， 只能通过户口取得房产证 。
1、小产权房屋开发商应当按照建房批准 ， 向土地管理局缴纳一定数额的土地出让金 ， 将集体土地变更为国有土地 。
二、小产权建筑商向地税部门缴纳4.38建筑环节税收% 。
三、根据变更的国有土地使用证、缴纳的建筑环税证明、建筑批准、城市规范许可证 ， 到房屋管理部门办理房屋总证 。
4、房屋买受人凭房屋总证、房屋产权转让表、卖方身份证复印件向财政部门（农村财政税务和农村财政管理局）缴纳契税 。
五、向地税部门缴纳房屋销售税 。
六、凭上述手续和缴纳的税务票据或税务减免证到房屋管理部门办理房产权手续 。

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