预售合同书签过还需要签正式合同的 。预售合同书的签订目地是因为加强商品房预售管理方法，维护保养商住楼买卖彼此的合法权益 。且预售合同书不能够领到房本，房产证办理必须宣布的合同书 。
法律规定：
《城市商品房预售管理条例》第一条
为加强商品房预售管理方法，维护保养商住楼买卖彼此的合法权益，依据《我国城市房地产管理法》、《城市房产开发运营管理办法》，制订本方法 。
第十条
商品房预售，开发设计公司需要与承购人签署商品房预售合同书 。开发设计公司应该自签订之日起30日内，向房地产管理单位和市、县人民政府土地管理部门申请办理商品房预售合同书登记办理手续 。
房地产管理单位理应积极主动运用互联网信息科技，逐渐实行商品房预售合同书网上登记报备 。
【预售合同签完还要签正式合同的 预售合同签完还签正式合同吗】商品房预售合同书登记办理手续可以委托代理人申请办理 。委托代理人办理的，理应有书面形式授权委托书 。

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