《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产 。即在婚前取得的房屋，属于个人财产 。
【婚前个人贷款买下的房屋,即使婚后共同还贷,按照份额予以退还 离婚婚前的房产怎么分】同时相关的司法解释规定：《婚姻法》第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产 。
比如，婚前个人贷款买下的房屋，即使婚后共同还贷，按照《新婚姻法》以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产 。如有共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还 。
房产增值的部分，由所有者享有，这是原则 。法官也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方，判决所有者予以帮助、补偿 。但是这并不是对共同财产的分割 。
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