【商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 房屋延期交房可以退房吗】房屋延期交付，经催促后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外 。此外，如果房屋延期交付，买方可以要求卖方支付违约金或赔偿损失 。根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房销售合同没有约定违约金金额或损失赔偿计算方法，违约金金额或损失赔偿金额可以参照以下标准确定：逾期支付，按照总购买金额，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算 。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地区同类房屋的租金标准确定 。

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